prodej bytu 2+kk 59 m²
Velké Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Atraktivní apartmán 2+kk s terasou, krytým stáním a společným pozemkem Velké Karlovice Jezerné Hledáte klidné místo uprostřed přírody, kde si můžete skutečně odpočinout, nebo chcete zajímavou investiční příležitost? Nabízíme plně vybavený apartmán o výměře 59 m² + terasa 12 m², který se nachází v oblíbené části Velkých Karlovic – Jezerné. Apartmán je dispozičně řešen jako 2+kk a nabízí příjemně vzdušný prostor. Najdete zde praktický kuchyňský kout s jídelní částí, na který navazuje obývací prostor s výstupem na terasu. Dále samostatný pokoj se zabudovanými skříněmi a úložným prostorem a koupelna s WC. K apartmánu náleží sklep a kryté garážové stání. Dům je vybaven výtahem, takže přístup do bytu je pohodlný i bezbariérový. Majitelé mohou rovněž využívat rozlehlý společný pozemek s grilovací a odpočinkovou zónou, která je jako stvořená pro letní večery s rodinou či přáteli. Apartmán je připraven k okamžitému užívání – prodává se plně vybavený. Můžete jej využívat pro vlastní rekreaci, celoroční bydlení, nebo jako investiční příležitost. V domě je možnost využití služeb správy a obsazování apartmánů. Lokalita Jezerné je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, výbornou dostupnost a krásnou okolní přírodu vč. dominanty - Karlovského jezera. V bezprostřední blízkosti domu se nachází lyžařský vlek, cyklostezka, restaurace, a v širším okolí najdete známé lyžařské areály, běžkařské tratě, venkovní koupaliště, aquapark a spoustu dalších možností sportovního i relaxačního vyžití. Neváhejte se ozvat – tento apartmán nabízí ideální spojení pohodlí, přírody a investičního potenciálu v jednom z nejmalebnějších koutů Beskyd. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (101678 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 12 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04313
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.00 mil. Kč
101 678 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.77 mil. Kč
4.34 mil. – 5.59 mil. Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
3.57 mil. · váha 57 %
Model z dat
6.42 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
6.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 526 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 7.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1733 m (Velké Karlovice, rozcestí Soláň)
- Nádraží
- 2015 m (Velké Karlovice zastávka)
- Ostrava-Svinov
- 118 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 281 min · 2 přestupy
- Liberec
- 284 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 289 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 305 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |