pronájem bytu 2+1 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM BYTU 50 m² 2+1 Bydlení v soukromí a klidu: Byt 2+1 (50 m²) se 2 parkovacími místy v uzavřeném objektu – Praha-Benice Hledáte klidné bydlení v bezpečí, kde nebudete mít žádné starosti s parkováním? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a prakticky řešený byt 2+1 o výměře 50 m², situovaný na adrese Na Koupališti 10, Praha 10 - Benice. Byt se nachází v uzavřeném objektu, který poskytuje nájemcům maximální soukromí, bezpečí a klid. Velkou výhodou jsou dvě parkovací místa, která k bytu náleží Dispozice a vybavení bytu: • Dispozice: 2 samostatné ložnice/pokoje, kuchyň, malá koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. • Vstup: Do bytu se vstupuje po schodišti. • Stav: V roce 2023 prošel byt částečnou rekonstrukcí. • Vytápění a ohřev vody: Plynový kotel pro vytápění. Plyn se rozpočítává, dle objektu. Elektrický bojler na ohřev teplé vody. Bojler je společný pro prostor pod bytem, je tam měřidlo a rozpočítává se na osoby. Lokalita: Benice jsou vyhledávanou pražskou městskou částí pro svůj venkovský klid, blízkost přírody a skvělou dostupnost do Prahy (autobusem na metro C Opatov nebo vlakem z blízkých Uhříněvsi/Čestlic do centra). V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost (Aquapalace Čestlice, nákupní zóna, restaurace, cyklostezky).
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.10.2026 (29 dní)
- Prodávající
- HAJAPA s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkovací místo
Datum nastěhování: 05.10.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: veškerá občanská vybavenost
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 2
Provize: 23 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 23 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-062026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
460 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 005 Kč
17 119 – 21 876 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 781 · váha 60 %
Model z dat
19 616 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 18 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 616 Kč (rozpětí 16 902 Kč – 22 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74281 nabídek stejného druhu → 17 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Benice)
- Nádraží
- 1420 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |