pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+kk Praha 9, Libeň ID:Mar2kk Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a kompletně zařízený byt 1+kk v lokalitě Praha 9 Libeň. Byt je připraven k nastěhování od 1. 12. 2026. Velkou výhodou je kompletní vybavení nový nájemce se může nastěhovat prakticky bez nutnosti pořizovat další nábytek, spotřebiče nebo základní vybavení domácnosti. Dispozice a vybavení Byt se pronajímá plně zařízený a vybavený. Součástí je: * veškerý potřebný nábytek, * kompletně vybavená kuchyň, * domácí spotřebiče, * myčka nádobí, * nádobí a kuchyňské potřeby, * internet. Praktickým řešením je rozkládací postel, kterou lze rozložit na plnohodnotné dvoulůžko. Druhá matrace je součástí vybavení. Byt je tak vhodný jak pro jednotlivce, tak pro pár. Lokalita a doprava Libeň nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. Přibližně 10 minut chůze se nachází metro B Palmovka a obdobně je dostupná také oblast Vysočanské. V okolí jsou tramvajové a autobusové spoje, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny a další služby. Podmínky pronájmu Nájemné: 31 900 Kč/měsíc v ceně jsou zahrnuty veškeré poplatky za služby, energie a internet. Vratná kauce: 31 900 Kč Provize RK: 31 900 Kč K nastěhování: od 1. 12. 2026 Vybavení: kompletně zařízeno Výhodou je jednoduchá struktura nákladů 31 900 Kč měsíčně včetně všech poplatků, energií a internetu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (589 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 31 900 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 31 900 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Mar2kk
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
589 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 899 Kč
18 476 – 23 837 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 436 · váha 60 %
Model z dat
20 632 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 104 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 21 436 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 632 Kč (rozpětí 17 614 Kč – 23 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71013 nabídek stejného druhu → 16 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 440 m (Kundratka)
- Nádraží
- 686 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |