Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID:Mar2kk
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a kompletně zařízený byt 1+kk v lokalitě Praha 9 Libeň. Byt je připraven k nastěhování od 1. 12. 2026.
Velkou výhodou je kompletní vybavení nový nájemce se může nastěhovat prakticky bez nutnosti pořizovat další nábytek, spotřebiče nebo základní vybavení domácnosti.
Dispozice a vybavení
Byt se pronajímá plně zařízený a vybavený. Součástí je:
* veškerý potřebný nábytek,
* kompletně vybavená kuchyň,
* domácí spotřebiče,
* myčka nádobí,
* nádobí a kuchyňské potřeby,
* internet.
Praktickým řešením je rozkládací postel, kterou lze rozložit na plnohodnotné dvoulůžko. Druhá matrace je součástí vybavení.
Byt je tak vhodný jak pro jednotlivce, tak pro pár.
Lokalita a doprava
Libeň nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost.
Přibližně 10 minut chůze se nachází metro B Palmovka a obdobně je dostupná také oblast Vysočanské. V okolí jsou tramvajové a autobusové spoje, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny a další služby.
Podmínky pronájmu
Nájemné: 31 900 Kč/měsíc v ceně jsou zahrnuty veškeré poplatky za služby, energie a internet.
Vratná kauce: 31 900 Kč
Provize RK: 31 900 Kč
K nastěhování: od 1. 12. 2026
Vybavení: kompletně zařízeno
Výhodou je jednoduchá struktura nákladů 31 900 Kč měsíčně včetně všech poplatků, energií a internetu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (589 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
okolí: Bydlení
Vzdálenosti
bankomat
517 m
MHD
438 m
školka
343 m
lékař
543 m
metro
636 m
pošta
795 m
restaurace
323 m
škola
343 m
obchod
473 m
vlak
1134 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
589 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 203 Kč
17 747 – 23 054 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 812 · váha 59 %
Model z dat
19 811 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 20 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 811 Kč (rozpětí 16 913 Kč – 22 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71013 nabídek stejného druhu → 15 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 444 m (Kundratka)
- Nádraží
- 692 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 04.10.2026 | přidáno |