Prodej bytu 2+kk 46 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 46 m², který se nachází v 1. patře revitalizovaného cihlového pavlačového domu na ulici Tyršova ve Vsetíně.

Byt je v původním, udržovaném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování.

Dispozice:
Vstupní chodba, ze které je vstup na toaletu, do koupelny, ložnice a dále do obývacího pokoje s kuchyňským koutem.
Vytápění bytu je zajištěno ústředním dálkovým topením. Byt má plastová okna, na podlahách je položeno linoleum. Celý bytový dům prošel revitalizací.

V bezprostředním okolí se nachází cyklostezka, městský park, koupaliště, fotbalové hřiště i tenisové kurty. V pěší dostupnosti je vlakové i autobusové nádraží, školy, školky, nemocnice, obchody a kompletní občanská vybavenost.

K bytu náleží prostorný sklep.

Byt představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem následného pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (51087 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová zastavěná plocha (m²): 1561

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 330 m školka 289 m lékař 52 m pošta 609 m restaurace 314 m škola 187 m obchod 323 m vlak 415 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.35 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

rozpětí 2.95 mil. – 3.85 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.38 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.32 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 532 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Vsetín, Sychrov)
Nádraží: 398 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno