prodej bytu 2+kk 46 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk v širším centru Vsetína ul. Tyršova Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 46 m², který se nachází v 1. patře revitalizovaného cihlového pavlačového domu na ulici Tyršova ve Vsetíně. Byt je v původním, udržovaném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice: Vstupní chodba, ze které je vstup na toaletu, do koupelny, ložnice a dále do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Vytápění bytu je zajištěno ústředním dálkovým topením. Byt má plastová okna, na podlahách je položeno linoleum. Celý bytový dům prošel revitalizací. V bezprostředním okolí se nachází cyklostezka, městský park, koupaliště, fotbalové hřiště i tenisové kurty. V pěší dostupnosti je vlakové i autobusové nádraží, školy, školky, nemocnice, obchody a kompletní občanská vybavenost. K bytu náleží prostorný sklep (9m²). Byt má bezpečnostní dveře. Byt představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem následného pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (43478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 30.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04633
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 2.00 mil. Kč | -8.7 % |
| 30.09.2026 | 2.19 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
43 478 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.26 mil. Kč
2.91 mil. – 3.59 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.17 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.41 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 943 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 21:24
Byt 2+kk v širším centru Vsetína se nachází v revitalizovaném cihlovém domě a je v původním, avšak udržovaném stavu. Představuje dobrou investiční příležitost s prostorným sklepem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední dálkové topení
- prislusenstvi
- sklep 9 m²
- nutne investice
- původní, udržovaný stav
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (Vsetín, Sychrov)
- Nádraží
- 388 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 2.19 mil. → 2.00 mil. |
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |