pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk o velikosti 51 m² se zasklenou lodžií, Praha - Střížkov Hledáte nové, útulné bydlení od nového roku? Máme pro vás skvělou nabídku na pražském Střížkově. Nabízíme k pronájmu světlý a příjemně řešený byt 2+kk o velikosti 51 m² se zasklenou lodžií, který se nachází v oblíbené lokalitě Praha 9 – Střížkov, ulice Zakšínská. A nejlepší na tom je, že byt si můžete rezervovat už nyní a mít tak své nové bydlení zajištěné s dostatečným předstihem. Žádné hledání na poslední chvíli – do nového roku můžete vstoupit s jistotou, že už víte, kde budete bydlet. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnou troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou a nabízí také dostatek úložného prostoru. Samostatná ložnice s vestavěnou skříní poskytuje dostatek soukromí i praktického úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou a toaletou. Velkým benefitem je prostorná zasklená lodžie, kterou můžete využít k ranní kávě, večernímu posezení nebo jako příjemný prostor navíc prakticky po celý rok. Byt působí útulně, moderně a nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Bydlet budete v klidné části Prahy 9 s výbornou dostupností do centra. Metro C – Střížkov je vzdálené jen pár minut, takže se pohodlně dostanete za prací i zábavou. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, služby, školy i sportoviště. Výhodou je také dobré napojení na hlavní dopravní tahy a Pražský okruh. Tento byt je pronajímán v programu Garantovaný nájem, díky kterému získáte k bydlení také řadu nadstandardních služeb: • pojištění domácnosti a odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou, • prodlouženou záruku na spotřebiče o další 2 roky, • zákaznickou podporu při řešení vašich požadavků, • technickou podporu a servis při řešení závad, • pomoc s přepisem energií, • možnost v budoucnu využít další byty z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate. Chcete mít své nové bydlení vyřešené ještě před začátkem nového roku? Byt si můžete rezervovat už nyní a mít jistotu bydlení dopředu. Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. Možná právě tady začne vaše nová kapitola.
Parametry
- Cena
- 25 990 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 81 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-06495-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 990 Kč
510 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 143 Kč
22 228 – 27 801 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 080 · váha 61 %
Model z dat
24 262 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 198 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 26 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 262 Kč (rozpětí 20 717 Kč – 28 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70993 nabídek stejného druhu → 20 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Zásadská)
- Nádraží
- 619 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |