Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nové, útulné bydlení od nového roku? Máme pro vás skvělou nabídku na pražském Střížkově.
Nabízíme k pronájmu světlý a příjemně řešený byt 2+kk o velikosti 51 m² se zasklenou lodžií, který se nachází v oblíbené lokalitě Praha 9 – Střížkov, ulice Zakšínská.
A nejlepší na tom je, že byt si můžete rezervovat už nyní a mít tak své nové bydlení zajištěné s dostatečným předstihem. Žádné hledání na poslední chvíli – do nového roku můžete vstoupit s jistotou, že už víte, kde budete bydlet.
Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnou troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou a nabízí také dostatek úložného prostoru.
Samostatná ložnice s vestavěnou skříní poskytuje dostatek soukromí i praktického úložného prostoru.
Koupelna je vybavena vanou a toaletou.
Velkým benefitem je prostorná zasklená lodžie, kterou můžete využít k ranní kávě, večernímu posezení nebo jako příjemný prostor navíc prakticky po celý rok.
Byt působí útulně, moderně a nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení.
Bydlet budete v klidné části Prahy 9 s výbornou dostupností do centra. Metro C – Střížkov je vzdálené jen pár minut, takže se pohodlně dostanete za prací i zábavou.
V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, služby, školy i sportoviště. Výhodou je také dobré napojení na hlavní dopravní tahy a Pražský okruh.
Tento byt je pronajímán v programu Garantovaný nájem, díky kterému získáte k bydlení také řadu nadstandardních služeb:
• pojištění domácnosti a odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou,
• prodlouženou záruku na spotřebiče o další 2 roky,
• zákaznickou podporu při řešení vašich požadavků,
• technickou podporu a servis při řešení závad,
• pomoc s přepisem energií,
• možnost v budoucnu využít další byty z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate.
Chcete mít své nové bydlení vyřešené ještě před začátkem nového roku?
Byt si můžete rezervovat už nyní a mít jistotu bydlení dopředu. Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. Možná právě tady začne vaše nová kapitola.
Parametry
- Cena
- 25 990 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 03.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
energetika: 80.9
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
405 m
MHD
209 m
školka
333 m
lékař
405 m
metro
618 m
pošta
825 m
restaurace
547 m
škola
394 m
obchod
639 m
vlak
2065 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 990 Kč
510 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 274 Kč
22 344 – 27 934 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 341 · váha 61 %
Model z dat
24 175 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 26 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 175 Kč (rozpětí 20 643 Kč – 28 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70993 nabídek stejného druhu → 20 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Zásadská)
- Nádraží
- 619 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |