pronájem bytu 2+1 52 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 52 m², PlzeňHabrmannova Nabízíme Vám k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 s balkónem, o celkové výměře 52 m², v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Plzně - Slovany. Byt je pronajímán nezařízený, a proto si interiér můžete zařídit podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka disponuje vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, plynová varná deska, digestoř, myčka), která čeká na vaše kulinářské umění. Pokoje jsou připraveny na vybudování si příjemného rodinného prostředí. Koupelna se zabudovanou vanou bude příjemným místem k relaxaci. Nechybí zde ani koupelnová skříňka a prostor pro umístění pračky. Nabídka je určena k dlouhodobému pronájmu a je ihned k nastěhování. Plzeň nabízí bohaté kulturní i sportovní vyžití a je velmi oblíbeným městem k bydlení. Dům je umístěn v těsné blízkosti bazénu, školy a školky. Lokalita tak nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Pohodlné spojení kamkoliv přináší tramvajové spojení. V okolí se nachází i několik parků a zelených ploch, které poskytují příjemné prostředí pro relaxaci. Nájemné činí 18 900 Kč + 4 200 Kč za služby včetně elektřiny a plynu. Vratná kauce činí 35 000 Kč. Provize RK je 18 900 Kč + 21% DPH.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-91028
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
363 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 303 Kč
11 679 – 14 887 Kč
Nabídka je 42 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 296 · váha 61 %
Model z dat
14 999 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 997 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 12 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 999 Kč (rozpětí 12 807 Kč – 17 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70993 nabídek stejného druhu → 16 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Bazén Slovany)
- Nádraží
- 831 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |