Pronájem bytu 2+1 52 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 s balkónem, o celkové výměře 52 m², v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Plzně - Slovany.
Byt je pronajímán nezařízený, a proto si interiér můžete zařídit podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka disponuje vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, plynová varná deska, digestoř, myčka), která čeká na vaše kulinářské umění. Pokoje jsou připraveny na vybudování si příjemného rodinného prostředí. Koupelna se zabudovanou vanou bude příjemným místem k relaxaci. Nechybí zde ani koupelnová skříňka a prostor pro umístění pračky.
Nabídka je určena k dlouhodobému pronájmu a je ihned k nastěhování.
Plzeň nabízí bohaté kulturní i sportovní vyžití a je velmi oblíbeným městem k bydlení. Dům je umístěn v těsné blízkosti bazénu, školy a školky. Lokalita tak nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Pohodlné spojení kamkoliv přináší tramvajové spojení. V okolí se nachází i několik parků a zelených ploch, které poskytují příjemné prostředí pro relaxaci.
Nájemné činí 18 900 Kč + 4 200 Kč za služby včetně elektřiny a plynu. Vratná kauce činí 35 000 Kč.
Provize RK je 18 900 Kč + 21% DPH.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1964
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
406 m
MHD
387 m
školka
248 m
lékař
163 m
pošta
99 m
restaurace
95 m
škola
87 m
obchod
636 m
vlak
841 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
363 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 995 Kč
11 412 – 14 579 Kč
Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 681 · váha 61 %
Model z dat
15 216 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 112 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 11 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 216 Kč (rozpětí 12 993 Kč – 17 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 16 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Bazén Slovany)
- Nádraží
- 832 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |