pronájem bytu 2+kk 63 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem podkrovního bytu 2kk, bj 20, v Prostějově, ul. Lutínovova Nabízíme pronájem velmi hezkého, nově zrekonstruovaného, podkrovního bytu o dispozici 2kk, 63 m², bj 20, poblíž centra Prostějova na ul. Lutínovova 1. Byt se nachází v posledním, 4NP bytového domu poblíž centra Prostějova na ul. Lutínovova, hned vedle nákupního střediska. Skládá se ze samostatného pokoje, dále hlavního pokoje spojeného s malým kuchyňským koutem a hezké koupelny se sprchovým koutem a WC. Nájem je ve výši 12.000 Kč + zúčtov. inkaso ve výši 4.000 Kč, vratná kauce je ve výši 2-3 měsíčních nájmů, RK ve výši 12.000 Kč. Domácí zvířata jsou vítána. K dispozici ihned. Prohlídky jsou po domluvě možné i o víkendu. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.10.2026 (25 dní)
Prodávající: Good Living Realty, s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 12 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 24 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-186

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 050 Kč

11 387 – 14 679 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 107 · váha 60 %

Model z dat 12 803 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 13 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 803 Kč (rozpětí 10 923 Kč – 14 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 21 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Vápenice)
Nádraží: 827 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	znovu v nabídce
05.10.2026	staženo
03.10.2026	přidáno