Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem velmi hezkého, nově zrekonstruovaného, podkrovního bytu o dispozici 2kk, 63 m2, bj 20, poblíž centra Prostějova na ul. Lutínovova 1. Byt se nachází v posledním, 4NP bytového domu poblíž centra Prostějova na ul. Lutínovova, hned vedle nákupního střediska. Skládá se ze samostatného pokoje, dále hlavního pokoje spojeného s malým kuchyňským koutem a hezké koupelny se sprchovým koutem a WC. Nájem je ve výši 12.000 Kč + zúčtov. inkaso ve výši 4.000 Kč, vratná kauce je ve výši 2-3 měsíčních nájmů, RK ve výši 12.000 Kč. Domácí zvířata jsou vítána. K dispozici ihned. Prohlídky jsou po domluvě možné i o víkendu.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 30.09.2026 (27 dní)
Prodávající: good-living-realty

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 264 m školka 397 m lékař 152 m pošta 294 m restaurace 51 m škola 103 m obchod 65 m vlak 812 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 876 Kč

12 288 – 15 747 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 000 · váha 60 %

Model z dat 13 505 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 200 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 14 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 505 Kč (rozpětí 11 664 Kč – 15 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 22 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Vápenice)
Nádraží: 826 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno