Pronájem rodinného domu 162 m², pozemek 528 m²
Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného vícegeneračního rodinného domu se zahradou a garáží | Blansko, ul. Mahenova
Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům v centru Blanska, na ulici Mahenova, který díky svému dispozičnímu řešení nabízí zajímavou možnost vícegeneračního bydlení, nebo rozdělení na dvě samostatně fungující obytné části.
Dům disponuje užitnou plochou přibližně 162 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 528 m².
Jednotlivá podlaží lze využívat společně jako jeden velký rodinný dům, případně je možné obytné prostory funkčně rozdělit.
V první obytné části domu se nachází dispozice 2+kk se samostatnou kuchyňskou částí, koupelnou s vanou a toaletou.
Tento prostor může fungovat jako samostatná bytová jednotka, například pro rodiče, prarodiče nebo dospělé děti.
Další obytná část se rozkládá ve vyšších podlažích. V prostředním patře se nachází dispozice 1+1 s vlastní koupelnou a toaletou.
Na toto patro navazuje mezonetově řešené podkroví se čtyřmi dalšími místnostmi – třemi ložnicemi a pracovnou, doplněnými o praktický sklad či šatnu.
Dům tak nabízí dostatek prostoru, jak pro větší rodinu, tak například pro dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce z domova nebo oddělení soukromých částí domácnosti.
V suterénu domu se nachází technická místnost s plynovým kotlem a bojlerem pro ohřev vody, dále tři dílny a garáž.
Velkou výhodou je také parkování. Před garáží je možné zaparkovat až dvě vozidla, další parkovací možnosti jsou na ulici.
K domu náleží prostorná zahrada, která se nachází jak v přední části pozemku, tak především v soukromí za domem. Zadní zahrada s ovocnými stromy nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení, grilování, zahradničení i volný čas s rodinou.
Budoucí nájemník má po dohodě s majitelem možnost také částečných úprav domu, zejména v první obytné části.
Stejně tak lze individuálně řešit ponechání či výměnu některého nábytku a dalšího vybavení.
Finanční podmínky pronájmu:
Nájemné: 39 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: 7 000 Kč / měsíc s následným ročním vyúčtováním
Vratná kauce: 50 000 Kč
Rezervační poplatek: 39 000 Kč
Nastěhování je možné ihned.
V případě, že Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat.
Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 162 m²
- Pozemek
- 528 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- stelar-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Rohový
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 90
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 90
Vzdálenosti
bankomat
266 m
MHD
105 m
školka
452 m
lékař
649 m
pošta
129 m
restaurace
233 m
škola
73 m
obchod
1643 m
vlak
408 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 170 Kč
26 729 – 35 492 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
26 977 · váha 62 %
Model z dat
35 704 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
41 040 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 26 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 704 Kč (rozpětí 28 906 Kč – 43 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3911 nabídek stejného druhu → 41 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Blansko, pošta)
- Nádraží
- 306 m (Blansko)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |