Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 869 m²
Blovice, Hradiště · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
43 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení podle vašich představ – dvě jednotky nebo jeden velký domov.
Hledáte dům, který si můžete přizpůsobit svým snům?
Tahle nemovitost vám dává několik možností.
Můžete v ní okamžitě bydlet v již dokončené části 2+kk, zatímco druhou polovinu postupně dokončíte – buď jako samostatnou bytovou jednotku, nebo celý dům propojený do velkorysého 5+kk.
Dům stojí v klidné části Blovic – Hradiště, na oploceném pozemku o velikosti 869 m², a po dokončení nabídne více než 200 m² podlahové plochy.
Ideální pro rodinu, dvougenerační bydlení, nebo i investiční záměr.
Aktuální stav
Dům je částečně dokončený a rozdělený na dvě části:
Zadní přízemní část (2+kk) – plně obyvatelná:
obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu
ložnice
koupelna se sprchovým koutem
samostatné WC
Tato část byla dokončena přibližně před 7 lety a nyní slouží jako útulné bydlení s přímým vstupem na zahradu.
Přední část (dvoupodlažní) – rozestavěná, připravená k dokončení:
1. NP: vstupní hala, technická místnost, prádelna, obývací pokoj s kuchyňským koutem a pokoj (ložnice/kancelář)
2. NP: dva pokoje se vstupem na terasu, koupelna, WC, technická místnost
Možnosti využití
Dvougenerační bydlení – ideální pro rodiče, děti nebo pronájem
Jednotný prostorný dům 5+kk – jednoduché propojení obou částí
Investiční varianta – bydlet v jedné části a druhou pronajímat
Každá z těchto možností má skvělý potenciál – záleží jen na vás, jakou cestu zvolíte.
Vizualizace pro lepší představu
K inzerátu přikládáme vizualizace interiéru i exteriéru, které ukazují, jak může dům po dokončení vypadat.
Pomohou vám představit si atmosféru, prostor a styl, do kterého se můžete rovnou nastěhovat nebo si ho doladit podle sebe.
Technické informace
Zastavěná plocha: cca 180 m²
Podlahová plocha po dokončení: cca 200 m²
Konstrukce: cihelné zdivo Porotherm
Střecha: plechová
Vytápění: elektrokotel + krb
Ohřev vody: elektrický bojler
Přípojky
elektřina, veřejný vodovod, vlastní ČOV s přepadem do kanalizace, plyn ve sloupku na hranici pozemku.
Energetická náročnost po dokončení: třída B (úsporná)
Pozemek a lokalita
Pozemek je kompletně oplocený, s dostatkem soukromí i prostoru pro zahradu, terasu nebo bazén.
Příjezd po asfaltové silnici.
Klidná lokalita Hradiště u Blovic nabízí pohodové bydlení v dosahu přírody i města – Plzeň je vzdálená jen 20 minut a město Nepomuk 15 minut.
Přijďte se přesvědčit osobně.
Tento dům má obrovský potenciál – stačí ho jen dotvořit podle svých představ.
Rádi vám ho ukážeme.
Parametry
- Cena
- 7.90 mil. Kč (39500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 869 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2017
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- novis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 180
Vzdálenosti
bankomat
949 m
MHD
270 m
školka
1273 m
lékař
1168 m
pošta
1032 m
restaurace
927 m
škola
847 m
vlak
1283 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.90 mil. Kč
39 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.86 mil. Kč
6.41 mil. – 10.06 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
7.50 mil. · váha 41 %
Model z dat
8.97 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
7.82 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9.07 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 525 Kč/m² → 7.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.97 mil. Kč (rozpětí 6.27 mil. Kč – 12.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 6.74 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 9 % opotřebení za 9 let → 6.13 mil. Pozemek: 869 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 2.10 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 7.82 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 58767 nabídek stejného druhu → 9.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Blovice, Vlčice)
- Nádraží
- 1420 m (Blovice)
- Plzeň hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |