Prodej stavebního pozemku 957 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 957 m2, určený územním plánem k výstavbě samostatně stojícího rodinného domu. Koeficient zastavitelnosti je až 30%. Pozemek se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě, která zajišťuje ideální rovnováhu mezi přírodou a dobrou dostupností. Díky sítím, které jsou v blízkosti hranice pozemku odpadá složité a nákladné dotahování hlavních řádů z dálky. Pozemek nabízí skvělé možnosti pro dispoziční řešení domu s ohledem na světové strany a zahradu. Příjezd k pozemku je zajištěn po stávající obecní komunikaci. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro rodinné bydlení s minimem starostí při řešení inženýrských sítí. Poblíž se nachází obchod, zastávky, škola školka. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.01 mil. Kč (2099 Kč/m²)
Pozemek: 957 m²
Na trhu od: 03.10.2026 (26 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 141 m školka 250 m lékař 53 m pošta 184 m restaurace 94 m škola 323 m obchod 4926 m vlak 4671 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.00 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.00 mil. Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.01 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.01 mil. Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.05 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.01 mil. Kč

2 099 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

1.60 mil. – 2.33 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.93 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 016 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29677 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.01 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
Nádraží: 4666 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
03.10.2026	přidáno