prodej stavebního pozemku 1 304 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 973 m², Petřvald, ul. Sokolská Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 973 m² určený k bydlení, nacházející se v klidné části obce Petřvald, v katastrálním území Petřvald u Karviné. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení klidu a přírody s dostupností veškeré občanské vybavenosti. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, což umožňuje okamžité plánování a realizaci vašeho vysněného bydlení. Díky rozloze 973 m² nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou či relaxační zónou. Nepropásněte příležitost získat tento jedinečný pozemek v atraktivní lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Financování Vám ráda vyřídím. 

Parametry

Cena: 2.05 mil. Kč (1572 Kč/m²)
Pozemek: 1304 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-931963

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.05 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20499.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.00 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.00 mil. Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.01 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.01 mil. Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.05 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.05 mil. Kč

1 572 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

2.29 mil. – 2.90 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.54 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.52 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 944 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 08:31

Jedná se o stavební pozemek o rozloze 1304 m² (v textu zmíněno i 973 m²) určený k bydlení v Petřvaldu. Pozemek je připraven pro okamžité plánování výstavby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
Nádraží: 4666 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno