Pronájem bytu 2+1 57 m²

Podbořany, Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Sháníte dlouhodobý pronájem? Nabízím vám byt o dispozici 2+1 s rozlohou 57m2 v ulici Přátelství v Podbořanech, která se nachází v centru města. Situovaný v 1. patře bez výtahu. Byt je po rekonstrukci, nová koupelna, wc i kuchyně. Skládá se ze dvou místností, samostatné kuchyně a lodžie. Byt zůstává plně vybavený, tak jako je na fotkách. Kotelna je zde plynová a společná pro dva vchody, stejně tak i na ohřev vody. Jelikož se byt nachází v centru města je vše na dosah ruky, ve městě je veškerá občanská vybavenost. Základní škola se nachází naproti přes silnici. Vchod je klidný a čistý. Výše nájmu je 14.000 kč plus plyn a elektřina. Elektřinu a plyn si nájemník hradí sám. Vratná kauce je stanovená na 20.000kč a blokační poplatek RK činí 14.000kč. Chcete bydlet v žádané lokalitě a mít vše na dosah ruky? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám byt ukáži.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 115 m školka 212 m lékař 72 m pošta 202 m restaurace 197 m škola 92 m vlak 477 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 833 Kč

10 137 – 13 253 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 11 207 · váha 60 %

Model z dat 12 757 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 147 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 11 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 757 Kč (rozpětí 10 894 Kč – 14 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 17 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Podbořany, nám.)
Nádraží: 479 m (Podbořany)
Ústí nad Labem hl. n.: 94 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Liberec: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
02.10.2026	přidáno