pronájem bytu 2+1 57 m²
Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 57 m², Podbořany, ul. Přátelství Sháníte dlouhodobý pronájem? Nabízíme vám byt o dispozici 2+1 s rozlohou 57 m² v ulici Přátelství v Podbořanech, která se nachází v centru města. Situovaný v 1. patře bez výtahu. Byt je po rekonstrukci, nová koupelna, WC i kuchyně. Skládá se ze dvou místností, samostatné kuchyně a lodžie. Byt zůstává plně vybavený, tak jako je na fotkách. Kotelna je zde plynová a společná pro dva vchody, stejně tak i ohřev vody. Jelikož se byt nachází v centru města je vše na dosah ruky, ve městě je veškerá občanská vybavenost. Základní škola se nachází naproti přes silnici. Vchod je klidný a čistý. Výše nájmu je 14.000 kč plus plyn a elektřina. Elektřinu a plyn si nájemník hradí sám. Vratná kauce je stanovená na 20.000 Kč a blokační poplatek RK činí 14.000 Kč. Chcete bydlet v žádané lokalitě a mít vše na dosah ruky? Neváhejte kontaktovat makléře, rád vám byt ukáže.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.10.2026 (31 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 5
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-956797
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 376 Kč
10 421 – 13 608 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
12 195 · váha 60 %
Model z dat
12 565 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 140 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 12 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 565 Kč (rozpětí 10 827 Kč – 14 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 18 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Podbořany, nám.)
- Nádraží
- 479 m (Podbořany)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |