Pronájem rodinného domu 199 m², pozemek 1914 m²

Třebechovice pod Orebem, Polánky nad Dědinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte dlouhodobé a pohodlné bydlení pro rodinu, kde nebudete bojovat o každý metr prostoru? Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům, který poskytne dostatek místa nejen pro každodenní život, ale i pro auta, úložné prostory a příjemné posezení venku.
Dům působí útulně a díky své velikosti je ideální především pro rodinu, která hledá stabilní bydlení na delší dobu. Velkou výhodou jsou dvě garáže, takže odpadá každodenní otázka kdo dnes parkuje venku. K dispozici je také kůlna, která nabídne další praktický úložný prostor například pro kola, nářadí nebo zahradní vybavení.
Pro chvíle odpočinku nechybí pergola, ideální pro letní posezení, grilování nebo klidnou ranní kávu.
O tepelný komfort domu se stará plynový kotel, zároveň je možné využívat krbová kamna, která v chladnějších měsících nejen zahřejí, ale dodají domu příjemnou atmosféru.
Dům je nabízen výhradně k dlouhodobému pronájmu a hledáme nájemníky, kteří z něj chtějí vytvořit skutečný domov.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 199 m²
Pozemek: 1914 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.10.2026 (25 dní)
Prodávající: reality-marcela-vagnerova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1715 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 199

Vzdálenosti

bankomat 2524 m MHD 330 m školka 1366 m lékař 2939 m pošta 2318 m restaurace 2151 m škola 2482 m vlak 2934 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

136 Kč/m²

Odhad reálné ceny

30 195 Kč

25 446 – 32 751 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 31 561 · váha 57 %

Model z dat 27 431 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 53 067 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 31 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 431 Kč (rozpětí 22 191 Kč – 32 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3889 nabídek stejného druhu → 53 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 331 m (Polánky, Mitrov)
Nádraží: 2938 m (Bolehošť)
Hradec Králové hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 151 min · 1 přestup
Liberec: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno