pronájem bytu 2+kk 57 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 56,8 m², Hodolanská, Olomouc Nabízíme Vám k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o evidované výměře 56,8 m² na ulici Hodolanská v Olomouci. Byt se nachází v 1. NP cihlového bytového domu po revitalizaci. Dispozičně nabízí dva pokoje o výměrách 14,4 m² a 28,2 m², předsíň s kuchyňským koutem, koupelnu s WC a komoru. K dispozici je také možnost užívání společného dvorku bytového domu. Velkou výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost – tramvajová zastávka se nachází přímo u domu. V krátké vzdálenosti je obchodní centrum Bělidla a nedaleko se nachází také hlavní vlakové nádraží. Do centra Olomouce se dostanete přibližně za 15 minut. Měsíční nájemné činí 13 000 Kč. Zálohy na služby a energie jsou: voda 600 Kč pro 2 osoby, poplatky vůči domu 160 Kč a záloha na elektrickou energii 2 720 Kč. Vratná jistota činí 26 000 Kč. Byt bude k dispozici v průběhu listopadu/prosince, případně po dohodě i dříve. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.05.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-160-NP02969
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
228 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 224 Kč
14 601 – 18 198 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 462 · váha 62 %
Model z dat
15 859 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 455 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 16 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 859 Kč (rozpětí 13 664 Kč – 18 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 20 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 13:32
Kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v širším centru Olomouce s výbornou dopravní dostupností. Vhodné pro zájemce hledající okamžité bydlení bez nutnosti investic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- komora, sdílený dvorek
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Hodolanská)
- Nádraží
- 521 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |