Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o evidované výměře 56,8 m² na ulici Hodolanská v Olomouci.

Byt se nachází v 1. NP cihlového bytového domu po revitalizaci. Dispozičně nabízí dva pokoje o výměrách 14,4 m² a 28,2 m², předsíň s kuchyňským koutem, koupelnu s WC a komoru. K dispozici je také možnost užívání společného dvorku bytového domu.

Velkou výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost – tramvajová zastávka se nachází přímo u domu. V krátké vzdálenosti je obchodní centrum Bělidla a nedaleko se nachází také hlavní vlakové nádraží. Do centra Olomouce se dostanete přibližně za 15 minut.

Měsíční nájemné činí 13 000 Kč. Zálohy na služby a energie jsou: voda 600 Kč pro 2 osoby, poplatky vůči domu 160 Kč a záloha na elektrickou energii 2 720 Kč. Vratná jistota činí 26 000 Kč.

Byt bude k dispozici v průběhu listopadu/prosince, případně po dohodě i dříve.

Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.10.2026 (27 dní)
Prodávající: remax-monarcha

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Rušná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 557 m MHD 379 m školka 41 m lékař 344 m pošta 625 m restaurace 115 m škola 41 m obchod 1068 m vlak 514 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

232 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 554 Kč

13 226 – 16 358 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 957 · váha 62 %

Model z dat 13 947 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 442 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 14 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 947 Kč (rozpětí 11 910 Kč – 16 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 18 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Hodolanská)
Nádraží: 521 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
02.10.2026	přidáno