pronájem bytu 3+kk 73 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Ke Křížku, Dubí u Kladna, 73 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt 3+kk o výměře 73 m² s balkonem a sklepem, situovaný ve 3. patře novostavby s výtahem v projektu Icon Park v Kladně. Byt se pronajímá nezařízený. Kuchyňská linka je kompletně vybavená spotřebiči: lednicí s mrazákem, troubou, varnou deskou, myčkou a digestoří. Obývací pokoj poskytuje dostatek místa pro sedačku i jídelní stůl. Obě další místnosti jsou samostatné a neprůchozí, vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je oddělená. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – supermarket Kaufland, restaurace, školy, školky i lékaře. Pro relaxaci a sport je v blízkosti Sítenské údolí. Dopravní obslužnost zajišťují městské i meziměstské autobusy. Byt je volný k nastěhování ihned. Energetická třída: G (průkaz zatím nedodán).
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8304
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
341 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 428 Kč
22 404 – 28 157 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
26 407 · váha 61 %
Model z dat
24 098 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 849 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 26 407 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 098 Kč (rozpětí 20 578 Kč – 27 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 28 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 342 m (Kladno, úřadovna)
- Nádraží
- 326 m (Kladno-Dubí)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |