Pronájem bytu 3+kk 73 m²
Kladno, Dubí · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt 3+kk o výměře 73 m² s balkonem a sklepem, situovaný ve 3. patře novostavby s výtahem v projektu Icon Park v Kladně.
Byt se pronajímá nezařízený. Kuchyňská linka je kompletně vybavená spotřebiči: lednicí s mrazákem, troubou, varnou deskou, myčkou a digestoří. Obývací pokoj poskytuje dostatek místa pro sedačku i jídelní stůl. Obě další místnosti jsou samostatné a neprůchozí, vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je oddělená.
V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – supermarket Kaufland, restaurace, školy, školky i lékaře. Pro relaxaci a sport je v blízkosti Sítenské údolí. Dopravní obslužnost zajišťují městské i meziměstské autobusy.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Energetická třída: G (průkaz zatím nedodán).
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2042 m
MHD
217 m
školka
203 m
lékař
2096 m
pošta
1713 m
restaurace
1042 m
škola
542 m
obchod
2990 m
vlak
409 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
341 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 781 Kč
21 832 – 27 500 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
25 087 · váha 61 %
Model z dat
24 582 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 407 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 25 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 582 Kč (rozpětí 20 991 Kč – 28 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 27 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 282 m (Kladno, úřadovna)
- Nádraží
- 428 m (Kladno-Dubí)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |