pronájem bytu 2+kk 42 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci, 42 m² Švýcarská, Kladno Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o výměře 42 m², který se nachází v ulici Švýcarská v Kladně – Kročehlavech. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování od 1. 10. 2026, případně dle domluvy. Byt se pronajímá částečně vybavený. Součástí bytu je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Praktické úložné prostory nabízí vestavěná skříň v obývacím pokoji i v ložnici. V předsíni je k dispozici botník s úložnou skříňkou a věšákovou stěnou. K dalším přednostem bytu patří nová okna s trojskly, která zajišťují dobrý tepelný i zvukový komfort, a bezpečnostní vstupní dveře. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+kk výměra 42 m² kompletní rekonstrukce částečně vybavený nová kuchyňská linka včetně spotřebičů vestavěná skříň v obývacím pokoji vestavěná skříň v ložnici posuvné dveře botník s úložnou skříňkou a věšákovou stěnou nová okna s trojskly bezpečnostní vstupní dveře Výborná lokalita Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V blízkém okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, zdravotní služby, restaurace a další služby pro pohodlné každodenní bydlení. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází vlakové nádraží Kladno s vlakovým spojením směrem na Prahu. V okolí je rovněž dostupná autobusová doprava a MHD. Lokalita nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah a velmi dobrou dostupností Prahy. Náklady na bydlení: Nájemné: 17 000 Kč/měsíc Zálohy na energie a služby: • 1 osoba – 3 500 Kč/měsíc • 2 osoby – 4 000 Kč/měsíc Elektřina: bude převedena na nájemce. Vratná kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři: 17 000 Kč + DPH. Dostupnost: Byt je k dispozici od 15. 10. 2026, případně dle domluvy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastního uvážení. Majitel preferuje nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě od 21. 9. 2026. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-100769
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 162 Kč
13 264 – 17 786 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 901 · váha 58 %
Model z dat
15 843 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 699 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 14 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 843 Kč (rozpětí 13 529 Kč – 18 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Kladno, u Kauflandu)
- Nádraží
- 371 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |