Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o výměře 42 m², který se nachází v ulici Švýcarská v Kladně – Kročehlavech. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování od 1. 10. 2026, případně dle domluvy.
Byt se pronajímá částečně vybavený. Součástí bytu je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Praktické úložné prostory nabízí vestavěná skříň v obývacím pokoji i v ložnici. V předsíni je k dispozici botník s úložnou skříňkou a věšákovou stěnou.
K dalším přednostem bytu patří nová okna s trojskly, která zajišťují dobrý tepelný i zvukový komfort, a bezpečnostní vstupní dveře.
Hlavní přednosti bytu:
dispozice 2+kk
výměra 42 m²
kompletní rekonstrukce
částečně vybavený
nová kuchyňská linka včetně spotřebičů
vestavěná skříň v obývacím pokoji
vestavěná skříň v ložnici
posuvné dveře
botník s úložnou skříňkou a věšákovou stěnou
nová okna s trojskly
bezpečnostní vstupní dveře
Výborná lokalita
Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V blízkém okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, zdravotní služby, restaurace a další služby pro pohodlné každodenní bydlení.
Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází vlakové nádraží Kladno s vlakovým spojením směrem na Prahu. V okolí je rovněž dostupná autobusová doprava a MHD.
Lokalita nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah a velmi dobrou dostupností Prahy.
Náklady na bydlení:
Nájemné: 17 000 Kč/měsíc
Zálohy na energie a služby:
• 1 osoba – 3 500 Kč/měsíc
• 2 osoby – 4 000 Kč/měsíc
Elektřina: bude převedena na nájemce.
Vratná kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů.
Provize realitní kanceláři: 17 000 Kč + DPH.
Dostupnost:
Byt je k dispozici od 15. 10. 2026, případně dle domluvy.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastního uvážení.
Majitel preferuje nekuřáky, bez domácích mazlíčků.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě od 21. 9. 2026.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 16.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
186 m
školka
81 m
lékař
150 m
pošta
1399 m
restaurace
61 m
škola
375 m
obchod
52 m
vlak
378 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 509 Kč
12 856 – 16 350 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 156 · váha 61 %
Model z dat
15 399 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 014 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 14 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 399 Kč (rozpětí 13 150 Kč – 17 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 13 014 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Kladno, u Kauflandu)
- Nádraží
- 385 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |