pronájem bytu 3+kk 76 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu na Střížkově Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a slunný byt o velikosti 76,4 m², který je dispozičně řešený jako 3+kk v šestém nadzemním podlaží bytového domu v Praze 9 na Střížkově nedaleko metra Střížov. Dispozice bytu nabízí prostornou chodbu s využitím úložného prostoru. Dále jsou k dispozici další tři prostorné pokoje, které se dají využít jako pracovna nebo ložnice. K jedné ložnici náleží balkon o velikosti 4 m². Určitě oceníte prostorný obývací pokoj. Výhodou je vstup z kuchyně na krásnou, prostornou terasu o velikosti 17 m². Upřednostníme klienta se zájmem o dlouhodobý pronájem. Nájemné činí 35.000 kč + poplatky za služby 6.768 kč. Byt bude volný k nastěhovaní od 1.11.2026. Po dohodě je možné předání bytu i dříve. K dispozici je také parkovací stání pro jeden automobil.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Terasa : 17 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 35 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 35 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21704
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 30 000 Kč | -9.1 % |
| 18.10.2026 | 33 000 Kč | -5.7 % |
| 02.10.2026 | 35 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
395 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 805 Kč
26 362 – 33 454 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 286 · váha 61 %
Model z dat
28 048 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 137 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 31 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 048 Kč (rozpětí 23 929 Kč – 32 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 27 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Zásadská)
- Nádraží
- 708 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 33 000 → 30 000 |
| 18.10.2026 | zlevněno 35 000 → 33 000 |
| 02.10.2026 | přidáno |