prodej bytu 3+1 80 m²
Velká Hleďsebe · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 v obci Velká Hledsebe Nabízíme k prodeji atraktivní cihlový byt 3 + 1 o užitné ploše 80 m², situovaný v příjemné lokalitě na ulici Petra Bezruče č. p. 294, v části obce Velká Hleďsebe, okres Cheb. Tento byt se nachází ve třetím podlaží třípatrového objektu, který je ve velmi dobrém stavu a poskytuje ideální podmínky jak pro bydlení, tak pro investice. Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je její výhodná poloha. Velká Hleďsebe se nachází v blízkosti Chebu, což zajišťuje dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, jako jsou školy, obchody, zdravotnická zařízení a kulturní vyžití. Investice do nemovitosti v této lokalitě má vysoký potenciál vzhledem k rostoucímu zájmu o bydlení v blízkém okolí. Byt se prodává včetně vybavení, což znamená že je možné jej ihned pronajmout bez nutných dodatečných investic. S využitím místní poptávky po pronájmech může nový majitel dosáhnout zajímavé návratnosti investice. Plocha sklepů 20 m² navíc poskytuje dostatek úložného prostoru, který je pro nájemníky často velmi atraktivní. Součástí vybavení bytu je plynový kotel, který zajišťuje účinné a ekonomické vytápění. Nemovitost také disponuje jedním parkovacím místem, což je v dnešní době velmi žádané. Zde se nabízí nejen možnost kvalitního bydlení, ale také skvělá příležitost pro investory, kteří hledají stabilní a výhodné místo k pronájmu. Povaha a umístění této nemovitosti slibuje obratný růst hodnoty s ohledem na tržní trendy a poptávku v oblasti Chebu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (53750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-183-NP01284
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.30 mil. Kč
53 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.29 mil. Kč
3.74 mil. – 5.32 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.98 mil. · váha 54 %
Model z dat
4.55 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
8.01 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 771 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 8.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 435 m (Velká Hleďsebe, prádelna)
- Nádraží
- 1359 m (Mariánské Lázně)
- Plzeň hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 286 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |