Pronájem bytu 1+kk 49 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme světlý a velmi vkusně zrekonstruovaný byt 1+kk s výhradním parkováním pro nájemníky. Vchod do budovy je z ulice a průjezdem se pohodlně dostanete ke vstupu i parkovacím místům. Byt se nachází ve 3.NP a disponuje velkým obytným prostorem s krásnou kuchyňskou linkou.

Celý byt je světlý. V ceně je jedno parkovací stání a sdílený sklepní prostor. Elektřina se převádí na nájemce, zálohy na vytápění jsou 1 500 Kč/měsíc a poplatky za služby 600 Kč/osoba/měsíc. 
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti je MHD i veškerá občanská vybavenost. Pro více informací a prohlídku, kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 02.10.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 503 m MHD 171 m školka 236 m lékař 896 m pošta 503 m restaurace 280 m škola 330 m obchod 512 m vlak 1317 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 900 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 900 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 486 Kč

11 457 – 15 251 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 348 · váha 59 %

Model z dat 12 174 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 982 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 14 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 174 Kč (rozpětí 10 422 Kč – 14 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 54150 nabídek stejného druhu → 15 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Letná)
Nádraží: 1057 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	staženo
02.10.2026	přidáno