Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Strakonice, Strakonice II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nově zrekonstruovaného mezonetového bytu 3+kk ve Strakonicích

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný mezonetový byt 3+kk o výměře cca 78 m² ve Strakonicích. Byt se nachází v domě v ulici Komenského, vstup z ulice Krátká

Ve 2. NP o výměře 45 m² se nachází obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou a jeden samostatný pokoj. Součástí tohoto podlaží je také zádveří a samostatné WC.

V 1. NP o výměře 33 m² je prostorná koupelna se sprchovým koutem, velkou vanou a WC. Dále je zde technická místnost s připojením na pračku a další prostor pro ukládání věcí.

Byt prošel novou rekonstrukcí a je vybaven podlahovým topením. Energetická náročnost budovy je ve třídě C.

Součástí plánovaných úprav je také malá terasa do dvorního traktu, která nabídne možnost venkovního posezení. Ve dvoře bude zároveň možnost pronájmu parkovacího stání.

Mezonetové uspořádání přirozeně rozděluje byt mezi dvě podlaží. Horní část nabízí obývací pokoj s kuchyní a samostatný pokoj, spodní podlaží pak prostornou koupelnu a další technické a úložné zázemí.

Byt je vhodný pro ty, kteří hledají nově zrekonstruované 3+kk s novou kuchyňskou linkou, velkou koupelnou, podlahovým topením a možností využití terasy a parkovacího stání ve dvoře.
Při uzavření nájemní smlouvy se hradí 1xnájem +DPH jako provize RK, 2x nájem jako kauce, zálohy na energie 3000,- elektřina na nájemce

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 400 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 1945
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.10.2026 (27 dní)
Prodávající: remax-optimal

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 468

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 189 m školka 106 m lékař 118 m pošta 518 m restaurace 194 m škola 315 m obchod 194 m vlak 779 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 400 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 400 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 400 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 400 Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 148 Kč

12 584 – 17 083 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 851 · váha 57 %

Model z dat 14 161 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 27 048 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 13 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 161 Kč (rozpětí 12 092 Kč – 16 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 27 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Strakonice, Na Ohradě)
Nádraží: 848 m (Strakonice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
02.10.2026	přidáno