pronájem bytu 3+kk 78 m²
Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného moderního bytu 3+KK ve Strakonicích 78m² Pronájem nově zrekonstruovaného mezonetového bytu 3+kk ve Strakonicích Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný mezonetový byt 3+kk o výměře cca 78 m² ve Strakonicích. Byt se nachází v domě v ulici Komenského, vstup z ulice Krátká Ve 2. NP o výměře 45 m² se nachází obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou a jeden samostatný pokoj. Součástí tohoto podlaží je také zádveří a samostatné WC. V 1. NP o výměře 33 m² je prostorná koupelna se sprchovým koutem, velkou vanou a WC. Dále je zde technická místnost s připojením na pračku a další prostor pro ukládání věcí. Byt prošel novou rekonstrukcí a je vybaven podlahovým topením. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Součástí plánovaných úprav je také malá terasa do dvorního traktu, která nabídne možnost venkovního posezení. Ve dvoře bude zároveň možnost pronájmu parkovacího stání. Mezonetové uspořádání přirozeně rozděluje byt mezi dvě podlaží. Horní část nabízí obývací pokoj s kuchyní a samostatný pokoj, spodní podlaží pak prostornou koupelnu a další technické a úložné zázemí. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají nově zrekonstruované 3+kk s novou kuchyňskou linkou, velkou koupelnou, podlahovým topením a možností využití terasy a parkovacího stání ve dvoře. Při uzavření nájemní smlouvy se hradí 1xnájem +DPH jako provize RK, 2x nájem jako kauce, zálohy na energie 3000,- elektřina na nájemce Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 400 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 3 m 2
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-261-NP01288
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 400 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 956 Kč
12 455 – 16 932 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 714 · váha 57 %
Model z dat
13 854 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
26 850 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 13 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 854 Kč (rozpětí 11 937 Kč – 16 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 26 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Strakonice, Na Ohradě)
- Nádraží
- 848 m (Strakonice)
- České Budějovice
- 66 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 233 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 245 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 283 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |