pronájem bytu 1+1 32 m²
Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem družstevního bytu 1+1 o výměře 32 m² + balkon 4,5 m² na ulici Tyršova ve Vyškově Exkluzivně nabízíme k pronájmu družstevní byt o dispozici 1+1 o užitné ploše 32,3 m², s balkonem o výměře 4,5 m² na ulici Tyršova ve Vyškově. Byt se nachází v 6. NP / 6. NP v blízkosti nájezdu na dálnici D1. V obývacím pokoji je plovoucí podlaha, dále PVC, dlažba. Jsou zde plastová okna se žaluziemi. Dispozice bytu: chodba (3 m²), kuchyně (10 m²), obývací pokoj (16 m²), koupelna s WC (3,3 m²), balkon (4,5 m²). K bytu náleží sklepní kóje. V bytě bude zůstávat částečně vybavení. V bytě je umakartové jádro. Parkovat lze před domem. Nájemné činí 11.200,- Kč / měsíčně + zálohy za služby 2.552,- Kč / měsíčně + zálohy za el. 1.000,- Kč / měsíčně + zálohy za plyn 200,- Kč / měsíčně. Celkem 14.952,- Kč / měsíčně. Majitel požadují vratnou kauci ve výši 29.904,- Kč, provize činí 13.310,- Kč. Byt je ihned volný, majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Domácí mazlíčci nejsou vítáni. V bytě je zákaz kouření. Energetická náročnost budovy C - úsporná. Ve Vyškově se nachází veškerá občanská vybavenost, nájezd na dálnici D1, nemocnice, obchody, lékaři, hřiště, parky atd. Pro více informací a prohlídku bytu kontaktujte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 200 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 02.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-058-NP04639
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 200 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 357 Kč
9 301 – 11 624 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 822 · váha 62 %
Model z dat
11 465 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 418 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 9 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 465 Kč (rozpětí 9 879 Kč – 13 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 9 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 200 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 438 m
- Nádraží
- 1154 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |