pronájem bytu 2+1 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1, Dejvice, 3 min. od metra Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu prostorný, světlý byt 2+1 o výměře 68 m² ve 4. nadzemním podlaží činžovního domu v pražských Dejvicích. Byt je čerstvě po rekonstrukci a disponuje dvěma samostatnými pokoji, velkou kuchyní, komorou, koupelnou, samostatným WC a prostornou předsíní. Byt se pronajímá vybavený novou kuchyňskou linkou a novými spotřebiči – sporákem, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům, ve kterém se jednotka nachází, je klidný a velmi dobře udržovaný, přístupný na chip. V domě je k dispozici výtah. Dům je umístěn ve vyhledávané pražské části Dejvice, přímo u „kulaťáku“. Nachází se zde veškerá občanská vybavenost, mnoho volnočasového vyžití, restaurací a kaváren, obchodů. Metro Dejvická je vzdálené 3 min. pěšky. Centrum Prahy je tak dostupné do 20 min. Nájemné činí 30.000 Kč/měsíc + poplatky 6.000 Kč/měsíc (počítáno pro 3 osoby) + poplatek za připojení k internetu 560 Kč/ měsíc. Poplatky zahrnují zálohy na elektřinu a plyn. Kauce je stanovena ve výši 30.000 Kč. Do bytu hledáme dlouhodobé podnájemníky. Byt je volný k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- GENERAL REALITY a.s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-10681
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 556 Kč
24 319 – 37 322 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 769 · váha 44 %
Model z dat
29 212 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
23 573 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 30 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 212 Kč (rozpětí 24 945 Kč – 33 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 23 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Vítězné náměstí)
- Nádraží
- 274 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |