Pronájem bytu 2+1 68 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu prostorný, světlý byt 2+1 o výměře 68 m2 ve 4. nadzemním podlaží činžovního domu v pražských Dejvicích. Byt je čerstvě po rekonstrukci a disponuje dvěma samostatnými pokoji, velkou kuchyní, komorou, koupelnou, samostatným WC a prostornou předsíní.
Byt se pronajímá vybavený novou kuchyňskou linkou a novými spotřebiči – sporákem, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
Dům, ve kterém se jednotka nachází, je klidný a velmi dobře udržovaný, přístupný na chip. V domě je k dispozici výtah.
Dům je umístěn ve vyhledávané pražské části Dejvice, přímo u „kulaťáku“. Nachází se zde veškerá občanská vybavenost, mnoho volnočasového vyžití, restaurací a kaváren, obchodů. Metro Dejvická je vzdálené 3 min. pěšky. Centrum Prahy je tak dostupné do 20 min.
Nájemné činí 30.000 Kč/měsíc + poplatky 6.000 Kč/měsíc (počítáno pro 3 osoby) + poplatek za připojení k internetu 560 Kč/ měsíc. Poplatky zahrnují zálohy na elektřinu a plyn. Kauce je stanovena ve výši 30.000 Kč.
Do bytu hledáme dlouhodobé podnájemníky.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- general-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
44 m
MHD
130 m
školka
269 m
lékař
190 m
metro
213 m
pošta
89 m
restaurace
16 m
škola
305 m
obchod
1435 m
vlak
312 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 734 Kč
25 285 – 38 757 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 692 · váha 44 %
Model z dat
30 633 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
24 280 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 31 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 633 Kč (rozpětí 26 159 Kč – 35 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 24 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Vítězné náměstí)
- Nádraží
- 274 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |