Prodej chalupy 830 m², pozemek 3244 m²
Prostřední Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 09.10.2026
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nemovitost v objetí beskydských lesů“, „Jedinečné místo uprostřed přírody v srdci Beskyd“ nebo „Soukromí, příroda a relaxace v srdci Beskyd“
Hledáte nemovitost pro vlastní rekreaci, investici nebo místo, kde se můžete setkávat s rodinou a přáteli? Pak už hledat nemusíte. Právě pro Vás máme v nabídce prostornou nemovitost v nádherném prostředí Beskyd, v oblíbené lokalitě Prostřední Bečva.
Nemovitost nabízí velkorysé zázemí a možnost ubytování přibližně 20–25 osob, díky čemuž je zajímavá nejen pro početnější rodinu či skupinu přátel, ale také jako investiční příležitost pro rekreační a krátkodobé ubytování.
V přízemí se nachází velký společenský prostor s kuchyní, který tvoří přirozené centrum celé nemovitosti. Je zde dostatek místa pro společné stolování, oslavy, rodinná setkání i příjemné večery s přáteli. Na tuto část navazují další dvě místnosti.
V 1. patře jsou umístěny pokoje poskytující dostatek prostoru a soukromí pro ubytované hosty.
Velkým benefitem je také příjemné venkovní zázemí. Na terase naleznete zastřešené posezení, kde si můžete vychutnat ranní kávu, společné grilování nebo večerní posezení v příjemné atmosféře Beskyd.
Pro chvíle skutečného odpočinku je v nemovitosti k dispozici také soukromá wellness zóna se saunou, bazénem, vířivkou a soláriem. Ideální místo, kde můžete po dni stráveném v beskydské přírodě jednoduše vypnout, relaxovat a užívat si naprosté pohodlí.
Do oploceného areálu se pohodlně dostanete vjezdovou bránou na dálkové ovládání. Další výraznou výhodou jsou tři garáže, které poskytují dostatek prostoru pro parkování i další využití. Rovněž před garážemi je dostatek parkovacích míst.
Nemovitost se prodává kompletně zařízená, což umožňuje novému majiteli začít ji využívat prakticky okamžitě.
Nemovitost je napojena na kanalizaci, elektřinu , vodovodní řád.
Samotná poloha je jednou z největších předností této nabídky. Prostřední Bečva leží v srdci Beskyd, které nabízejí nepřeberné možnosti aktivního odpočinku v průběhu celého roku.
V okolí najdete oblíbené Pustevny a Radhošť, turistické trasy i cyklostezky vedoucí krásnou beskydskou krajinou. Milovníci golfu mohou využít golfová hřiště v širším okolí a v zimních měsících láká region na lyžování a další zimní aktivity.
Beskydy jsou místem, které má co nabídnout v každém ročním období – turistiku, cyklistiku, golf, zimní sporty, nádhernou přírodu i příjemnou gastronomii. Právě spojení atraktivní lokality a možností celoročního vyžití zvyšuje potenciál nemovitosti také pro rekreační pronájem a investiční využití.
Díky své kapacitě, vybavení a poloze nabízí nemovitost opravdu široké možnosti – pro vlastní rekreaci, setkávání s rodinou a přáteli i jako zajímavá investiční příležitost.
Přijeďte se podívat do srdce Beskyd a objevte místo, které nabízí prostor pro společné zážitky, odpočinek i podnikatelský záměr.
Ráda Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím, zavolejte a domluvte si prohlídku.
Jitka Fröhlichová
profesionální realitní makléřka
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 28.00 mil. Kč (33735 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 830 m²
- Pozemek
- 3244 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2001
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- remax-actual
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
počet garáží: 3
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 589
Vzdálenosti
bankomat
2624 m
MHD
110 m
školka
108 m
lékař
156 m
pošta
156 m
restaurace
912 m
škola
141 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28.00 mil. Kč
33 735 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22.08 mil. Kč
16.00 mil. – 25.97 mil. Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
29.12 mil. · váha 10 %
Model z dat
8.43 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
23.14 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
37.05 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 084 Kč/m² → 29.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.43 mil. Kč (rozpětí 5.96 mil. Kč – 13.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (70% váhy): postavit to znovu by stálo 27.97 mil. Kč (2988 m³ obestavěného prostoru), minus 25 % opotřebení za 25 let → 20.98 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 400 Kč/m², 2000 m² zahrady po 600 Kč/m², 344 m² půdy (pole/louka/les) po 77 Kč/m² = 3.39 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 23.14 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11039 nabídek stejného druhu → 37.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28.00 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Prostřední Bečva, požární dům)
- Nádraží
- 8927 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 257 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 340 min · 2 přestupy
- Liberec
- 343 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 348 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 364 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |