prodej chaty/chalupy 830 m² s pozemkem 3 244 m²
Prostřední Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej penzionu v srdci oblíbených Beskyd Nemovitost v objetí beskydských lesů“, „Jedinečné místo uprostřed přírody v srdci Beskyd“ nebo „Soukromí, příroda a relaxace v srdci Beskyd“ Hledáte nemovitost pro vlastní rekreaci, investici nebo místo, kde se můžete setkávat s rodinou a přáteli? Pak už hledat nemusíte. Právě pro Vás máme v nabídce prostornou nemovitost v nádherném prostředí Beskyd, v oblíbené lokalitě Prostřední Bečva. Nemovitost nabízí velkorysé zázemí a možnost ubytování přibližně 20–25 osob, díky čemuž je zajímavá nejen pro početnější rodinu či skupinu přátel, ale také jako investiční příležitost pro rekreační a krátkodobé ubytování. V přízemí se nachází velký společenský prostor s kuchyní, který tvoří přirozené centrum celé nemovitosti. Je zde dostatek místa pro společné stolování, oslavy, rodinná setkání i příjemné večery s přáteli. Na tuto část navazují další dvě místnosti. V 1. patře jsou umístěny pokoje poskytující dostatek prostoru a soukromí pro ubytované hosty. Velkým benefitem je také příjemné venkovní zázemí. Na terase naleznete zastřešené posezení, kde si můžete vychutnat ranní kávu, společné grilování nebo večerní posezení v příjemné atmosféře Beskyd. Pro chvíle skutečného odpočinku je v nemovitosti k dispozici také soukromá wellness zóna se saunou, bazénem, vířivkou a soláriem. Ideální místo, kde můžete po dni stráveném v beskydské přírodě jednoduše vypnout, relaxovat a užívat si naprosté pohodlí. Do oploceného areálu se pohodlně dostanete vjezdovou bránou na dálkové ovládání. Další výraznou výhodou jsou tři garáže, které poskytují dostatek prostoru pro parkování i další využití. Rovněž před garážemi je dostatek parkovacích míst. Nemovitost se prodává kompletně zařízená, což umožňuje novému majiteli začít ji využívat prakticky okamžitě. Nemovitost je napojena na kanalizaci, elektřinu , vodovodní řád. Samotná poloha je jednou z největších předností této nabídky. Prostřední Bečva leží v srdci Beskyd, které nabízejí nepřeberné možnosti aktivního odpočinku v průběhu celého roku. V okolí najdete oblíbené Pustevny a Radhošť, turistické trasy i cyklostezky vedoucí krásnou beskydskou krajinou. Milovníci golfu mohou využít golfová hřiště v širším okolí a v zimních měsících láká region na lyžování a další zimní aktivity. Beskydy jsou místem, které má co nabídnout v každém ročním období – turistiku, cyklistiku, golf, zimní sporty, nádhernou přírodu i příjemnou gastronomii. Právě spojení atraktivní lokality a možností celoročního vyžití zvyšuje potenciál nemovitosti také pro rekreační pronájem a investiční využití. Díky své kapacitě, vybavení a poloze nabízí nemovitost opravdu široké možnosti – pro vlastní rekreaci, setkávání s rodinou a přáteli i jako zajímavá investiční příležitost. Přijeďte se podívat do srdce Beskyd a objevte místo, které nabízí prostor pro společné zážitky, odpočinek i podnikatelský záměr. Ráda Vám tuto výjimečnou nemovitos Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 28.00 mil. Kč (33735 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 830 m²
- Pozemek
- 3244 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2001
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 589 m 2
Číslo zakázky: IDNES-133-NP02680
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28.00 mil. Kč
33 735 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18.69 mil. Kč
12.88 mil. – 22.07 mil. Kč
Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 17.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
28.27 mil. · váha 12 %
Model z dat
6.39 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
19.18 mil. · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
36.08 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 062 Kč/m² → 28.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.39 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 9.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 27.97 mil. Kč (2988 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 16.78 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 413 Kč/m², 2000 m² zahrady po 603 Kč/m², 344 m² půdy (pole/louka/les) po 76 Kč/m² = 3.41 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 19.18 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12333 nabídek stejného druhu → 36.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28.00 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Prostřední Bečva, požární dům)
- Nádraží
- 8927 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 257 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 340 min · 2 přestupy
- Liberec
- 343 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 348 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 364 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |