pronájem bytu 1+kk 40 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1KK 40m² + terasa se zahradou 39m² - ul. Bělohorská Jsem potěšen, že Vám v zastoupení majitele mohu nabídnout k pronájmu útulný a slunný byt, dispozičně řešený jako 1KK s terasou a zahrádkou. Jednotka je umístěna v 2NP bytového domu s výtahem. Byt je velmi prakticky a funkčně řešen. Ze vstupní chodby se dostanete do koupelny s vanou a toaletou a obývací části s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je vstup na prostorou terasu, která vybízí k příjemnému posezení. Od jara do podzimu si rozšíříte plochu o pěkných 39m² terasy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Ideální je i dostupnost k veškerým dopravním uzlům i do centra města. Byt se nabízí jako nevybavený. K bytu náleží i sklepní kóje. V tuto chvíli majitel uvažuje o prodeji bytu. V případě realizace prodeje by nájemní smlouva byla ukončena dohodou se stranami odsouhlasenou výpovědní lhůtou nebo by nájemní smlouva byla převedena na nového majitele. Majitel preferuje pracující osobu/pár nekuřáků, bez domácích mazlíčků. Podmínkou je komunikace v českém jazyce. Cena pronájmu činí 14.990Kč/měsíc Záloha na služby, energie 3.000/měsíc Vratná kauce 18.000Kč Provize RK 18.000Kč + DPH. K nastěhování ihned Pevně věřím, že Vás tato nabídka pronájmu osloví a již nyní se těším na osobní setkání během prohlídek.
Parametry
- Cena
- 14 990 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 39 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 98 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-39643
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 990 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 710 Kč
13 461 – 18 071 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 922 · váha 58 %
Model z dat
15 725 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 15 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 725 Kč (rozpětí 13 428 Kč – 18 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Podstránská)
- Nádraží
- 2302 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |