Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Brno, Židenice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jsem potěšen, že Vám v zastoupení majitele mohu nabídnout k pronájmu útulný a slunný byt, dispozičně řešený jako 1KK s terasou a zahrádkou. Jednotka je umístěna v 2NP bytového domu s výtahem. Byt je velmi prakticky a funkčně řešen. Ze vstupní chodby se dostanete do koupelny s vanou a toaletou a obývací části s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je vstup na prostorou terasu, která vybízí k příjemnému posezení. Od jara do podzimu si rozšíříte plochu o pěkných 39m2 terasy.
V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost.
Ideální je i dostupnost k veškerým dopravním uzlům i do centra města.
Byt se nabízí jako nevybavený.
K bytu náleží i sklepní kóje.
V tuto chvíli majitel uvažuje o prodeji bytu. V případě realizace prodeje by nájemní smlouva byla ukončena dohodou se stranami odsouhlasenou výpovědní lhůtou nebo by nájemní smlouva byla převedena na nového majitele.
Majitel preferuje pracující osobu/pár nekuřáků, bez domácích mazlíčků. Podmínkou je komunikace v českém jazyce.
Cena pronájmu činí 14.990Kč/měsíc
Záloha na služby, energie 3.000/měsíc
Vratná kauce 18.000Kč
Provize RK 18.000Kč + DPH.
K nastěhování ihned
Pevně věřím, že Vás tato nabídka pronájmu osloví a již nyní se těším na osobní setkání během prohlídek.
Parametry
- Cena
- 14 990 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 98.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
128 m
MHD
59 m
školka
138 m
lékař
632 m
pošta
1389 m
restaurace
123 m
škola
313 m
obchod
757 m
vlak
2080 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 990 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 155 Kč
12 985 – 17 423 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 081 · váha 58 %
Model z dat
14 103 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 16 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 103 Kč (rozpětí 12 043 Kč – 16 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Podstránská)
- Nádraží
- 2302 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |