pronájem bytu 2+kk 46 m²

Velké Přílepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 46,7m², s parkovacím stáním v novostavbě ve Velkých Přílepech Realitní společnost Gepard nabízí k pronájmu byt 2+kk, 46,7m² v developerském projektu Ryšánkův mlýn ve Velkých Přílepech z roku 2025 vzdálených od Prahy pouhých 6km a 15min autem. Podlahová plocha je uvedená dle nařízení vlády č. 366/2013Sb, tzn. včetně příček. K dispozici je venkovní parkovací stání. Byt je dokončen ve vysokém standardu jako např. : dřevěná okna s izolačním trojsklem, rekuperace, třívrstvé dřevěné podlahy v barvě dubu. K dispozici je kvalitní kuchyňská linka se spotřebiči Elektrolux a Philco, osvětlení v celém bytě. Vytápění je zajištěno společnou plynovou kotelnou. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu o velikosti 1,3m². Velké Přílepy disponují plnou občanskou vybaveností, spojení MHD na metro Bořislavka a Dejvická. Měsíční poplatky na jednu osobu činí 3.130Kč. Kauci požaduje majitel ve výši dvou měsíčních nájmů, provize činí jeden měsíční nájem, elektřina se převádí na nájemce. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce. 

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.11.2025 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-12831

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 900 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 900 Kč

433 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 189 Kč

17 002 – 21 025 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 18 866 · váha 62 %

Model z dat 20 129 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 179 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 18 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 129 Kč (rozpětí 17 189 Kč – 23 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Velké Přílepy)
Nádraží: 2373 m (Noutonice)
Praha hl. n.: 40 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 74 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 109 min · 2 přestupy
České Budějovice: 128 min · 2 přestupy
Liberec: 129 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno