Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Velké Přílepy, Velké Přílepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitní společnost Gepard nabízí k pronájmu byt 2+kk, 46,7m2 v developerském projektu Ryšánkův mlýn ve Velkých Přílepech z roku 2025 vzdálených od Prahy pouhých 6km a 15min autem.
Podlahová plocha je uvedená dle nařízení vlády č. 366/2013Sb, tzn. včetně příček.
K dispozici je venkovní parkovací stání.
Byt je dokončen ve vysokém standardu jako např.: dřevěná okna s izolačním trojsklem, rekuperace, třívrstvé dřevěné podlahy v barvě dubu. K dispozici je kvalitní kuchyňská linka se spotřebiči Elektrolux a Philco, osvětlení v celém bytě. Vytápění je zajištěno společnou plynovou kotelnou. K bytu  náleží sklepní kóje v suterénu o velikosti 1,3m2.

Velké Přílepy disponují plnou občanskou vybaveností, spojení MHD na metro Bořislavka a Dejvická.

Měsíční poplatky na jednu osobu činí 3.130Kč. Kauci požaduje majitel ve výši dvou měsíčních nájmů, provize činí jeden měsíční nájem, elektřina se převádí na nájemce.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: gepard-realityabsoluta-real

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 157 m školka 278 m lékař 607 m metro 7759 m pošta 50 m restaurace 186 m škola 30 m obchod 4506 m vlak 2362 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 900 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 900 Kč

433 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 679 Kč

17 433 – 21 545 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 19 432 · váha 62 %

Model z dat 20 493 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 19 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 493 Kč (rozpětí 17 500 Kč – 23 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Velké Přílepy)
Nádraží: 2373 m (Noutonice)
Praha hl. n.: 40 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 74 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 109 min · 2 přestupy
České Budějovice: 128 min · 2 přestupy
Liberec: 129 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno