Prodej stavebního pozemku 14105 m²
Rudná pod Pradědem, Stará Rudná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme výjimečné stavební pozemky v exkluzivní části Staré Rudné v Jeseníkách. Všechny parcely tvoří ucelený soubor pozemků tvořící krásný parčík nebo ranč, nabízející klid a soukromí a přitom dostatek prostoru pro výstavbu dalších rodinných domů či rekreačních objektů. Nachází se zde nedokončená stavba poctivého dřevěného srubu, menší novostavba a starší rodinný dům vhodný k rekonstrukci či přestavbě. Příjezd je zajištěn z obecní komunikace, v lokalitě jsou zavedeny inženýrské sítě, územní plán je v souladu.<br />
Pozemky lze do budoucna rozšířit o dalších 6 500 m², které přímo navazují. To že hned za kopcem se nachází SKI areál Kopřivná Malá Morávka nebo SKI aréna Karlov dělá z tohoto místa ideální prostor pro investory a developery ke zřízení rezidenční výstavby, rekreačního areálu nebo jiný investiční záměr s možností rozdělení na více stavebních parcel. Klidná příroda, dobrá dostupnost a výjimečné prostředí dělají z této nabídky velmi atraktivní projekt. Zavolejte si o prohlídku.
Parametry
- Cena
- 19.99 mil. Kč (1417 Kč/m²)
- Pozemek
- 14105 m²
- Na trhu od
- 02.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
umístění: Polosamota
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4453 m
MHD
8 m
školka
201 m
lékař
3249 m
pošta
3390 m
restaurace
4446 m
škola
201 m
obchod
7250 m
vlak
7549 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.99 mil. Kč
1 417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.71 mil. Kč
7.75 mil. – 14.36 mil. Kč
Nabídka je 71 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
10.71 mil. · váha 82 %
Model z dat
10.84 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
34.04 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 760 Kč/m² → 10.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.84 mil. Kč (rozpětí 6.85 mil. Kč – 18.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 34.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1212 m (Rudná pod Pradědem, dolní II)
- Nádraží
- 2510 m (Rudná pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |