prodej stavebního pozemku 14 105 m²
Rudná pod Pradědem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 14105 m², Rudná pod Pradědem Nabízíme výjimečné stavební pozemky v exkluzivní části Staré Rudné v Jeseníkách. Všechny parcely tvoří ucelený soubor pozemků tvořící krásný parčík nebo ranč, nabízející klid a soukromí a přitom dostatek prostoru pro výstavbu dalších rodinných domů či rekreačních objektů. Nachází se zde nedokončená stavba poctivého dřevěného srubu, menší novostavba a starší rodinný dům vhodný k rekonstrukci či přestavbě. Příjezd je zajištěn z obecní komunikace, v lokalitě jsou zavedeny inženýrské sítě, územní plán je v souladu. Pozemky lze do budoucna rozšířit o dalších 6 500 m², které přímo navazují. To že hned za kopcem se nachází SKI areál Kopřivná Malá Morávka nebo SKI aréna Karlov dělá z tohoto místa ideální prostor pro investory a developery ke zřízení rezidenční výstavby, rekreačního areálu nebo jiný investiční záměr s možností rozdělení na více stavebních parcel. Klidná příroda, dobrá dostupnost a výjimečné prostředí dělají z této nabídky velmi atraktivní projekt. Zavolejte si o prohlídku.
Parametry
- Cena
- 19.99 mil. Kč (1417 Kč/m²)
- Pozemek
- 14105 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 15.09.2026 (52 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-924879
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 19.99 mil. Kč | -20.0 % |
| 15.09.2026 | 25.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.99 mil. Kč
1 417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12.30 mil. Kč
7.54 mil. – 14.28 mil. Kč
Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
11.40 mil. · váha 86 %
Model z dat
10.38 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
33.50 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 808 Kč/m² → 11.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.38 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 20.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35169 nabídek stejného druhu → 33.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1211 m (Rudná pod Pradědem, dolní II)
- Nádraží
- 2510 m (Rudná pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 25.00 mil. → 19.99 mil. |
| 15.09.2026 | přidáno |