Prodej stavebního pozemku 2304 m²
Blatno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází nedaleko lesa v Krušných horách v obci Bečov. Vzdálenost od Chomutova 9 km, nedaleko je lyžařský areál Mezihoří. Dle územního plánu obce lze zastavit 339 m2. Poblíž pozemku je přípojka elektřiny. Odpad je nutný řešit přes vlastní ČOV, vodu řešit vrtem. Je zde možnost dokoupení pozemku o velikosti 1,4 ha za cenu 100 Kč/m2. Optimální variantu financování Vám zařídíme. Bližší info u makléře.
Parametry
- Cena
- 2.12 mil. Kč (921 Kč/m²)
- Pozemek
- 2304 m²
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- zoo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
5415 m
MHD
270 m
školka
5239 m
lékař
5332 m
pošta
4909 m
restaurace
139 m
škola
5343 m
obchod
6256 m
vlak
3349 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.12 mil. Kč
921 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.62 mil. Kč
2.97 mil. – 4.30 mil. Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
3.58 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.67 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
5.56 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 553 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 5.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 13:32
Prodej stavebního pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Bečov v Krušných horách. Regulace územního plánu omezuje zastavitelnou plochu na 339 m2 a inženýrské sítě vyžadují vlastní vrt a ČOV.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vrt
- odpady
- vlastní ČOV
- nutne investice
- vybudování vrtu a ČOV
Dostupnost
- Zastávka
- 1011 m (Blatno)
- Nádraží
- 2533 m (Křimov-Suchdol)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |