prodej stavebního pozemku 2 304 m²
Blatno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, Blatno Nabízíme k prodeji pozemek pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází nedaleko lesa v Krušných horách v obci Bečov. Vzdálenost od Chomutova 9 km, nedaleko je lyžařský areál Mezihoří. Dle územního plánu obce lze zastavit 339 m². Poblíž pozemku je přípojka elektřiny. Odpad je nutný řešit přes vlastní ČOV, vodu řešit vrtem. Je zde možnost dokoupení pozemku o velikosti 1,4 ha za cenu 100 Kč/m². Optimální variantu financování Vám zařídíme. Bližší info u makléře.
Parametry
- Cena
- 2.12 mil. Kč (921 Kč/m²)
- Pozemek
- 2304 m²
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-11155
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.12 mil. Kč
921 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.61 mil. Kč
2.96 mil. – 4.29 mil. Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
3.58 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.61 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
5.56 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 553 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 5.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 13:32
Prodej stavebního pozemku v Krušných horách v obci Bečov s možností zastavění pouze 339 m2 z celkové plochy. Nutno počítat s nutností vlastní ČOV, vrtu na vodu a možností dokoupení dalšího pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vrt
- odpady
- vlastní ČOV
- topeni
- přípojka elektřiny poblíž
- nutne investice
- vybudování vrtu a ČOV
Dostupnost
- Zastávka
- 1011 m (Blatno)
- Nádraží
- 2533 m (Křimov-Suchdol)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |