Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu slunný a velice prostorný byt o velikosti 2+kk v jednom z bytových domů projektu Holandská čtvrť. Byt je nabízen nezařízený, kromě kchyňské linky se všemi potřebnými vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, indukční deska). Byt se nachází ve 3.NP domu s výtahem. Byt mimo jiné disponuje také velkým rohovým balkonem s orientací na jižní stranu. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a nechybí ani přípojka na pračku. WC je samostatně.
Byt bude připraven k nastěhování od 1.11.2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě se současnými nájemníky. 
Internet na optické technologii od ONYX na náklad nájemce. 
Cena nájmu + zálohy na energie + jistota + provize RK.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 02.10.2026 (27 dní)
Prodávající: bafire-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 205 m školka 479 m lékař 428 m pošta 1252 m restaurace 276 m škola 605 m obchod 276 m vlak 1116 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	17 000 Kč	+6.2 %
02.10.2026	16 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 518 Kč

13 575 – 17 848 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 410 · váha 59 %

Model z dat 15 780 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 757 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 15 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 780 Kč (rozpětí 13 475 Kč – 18 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 757 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Globus)
Nádraží: 1133 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
16.10.2026	zdraženo 16 000 → 17 000
02.10.2026	přidáno