pronájem bytu 1+kk 57 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 57 m² Nabízíme vám k pronájmu slunný a velice prostorný byt o velikosti 2+kk v jednom z bytových domů projektu Holandská čtvrť. Byt je nabízen nezařízený, kromě kchyňské linky se všemi potřebnými vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, indukční deska). Byt se nachází ve 3.NP domu s výtahem. Byt mimo jiné disponuje také velkým rohovým balkonem s orientací na jižní stranu. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a nechybí ani přípojka na pračku. WC je samostatně. Byt bude připraven k nastěhování od 1.11.2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě se současnými nájemníky. Internet na optické technologii od ONYX na náklad nájemce. Cena nájmu + zálohy na energie + jistota + provize RK.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- Bafire Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : jihozápad , 14 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 16 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-8223
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 378 Kč
15 434 – 20 271 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 835 · váha 59 %
Model z dat
16 680 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 586 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 17 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 680 Kč (rozpětí 14 372 Kč – 19 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 22 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Globus)
- Nádraží
- 1130 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |