Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu nezařízený byt o velikosti 2+kk v cihlovém bytovém domě na ul. Slezská (naproti Křivého psa). Byt se nachází ve 4.NP domu s výtahem a v zadním traktu domu, kdy žádné z oken není orientováno na hlavní cestu. Jedná se tedy o velmi klidný byt. Koupelna s WC je v šedobílém tónu se sprchovým koutem, umyvadlem a nechybí ani přípojka na pračku. Součástí kuchyňského koutu je poté varná deska, trouba, myčka i vestavná lednice. Topení a ohřev vody je na elektřinu (kotel a bojler přímo v bytě). Internet na optické technologii na náklad nájemce. Parkování před domem na obecním parkovišti. K nastěhování bude nejdříve od 1.11.2026, jelikož aktuálně na bytě budou probíhat ještě drobné opravy a údržba (výmalba, výměna části spotřebičů apod.)
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. 
Cena nájmu + zálohy na energie (bez el. energie) + jistota + provize RK.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 02.10.2026 (27 dní)
Prodávající: bafire-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 44 m školka 283 m lékař 197 m pošta 300 m restaurace 84 m škola 180 m obchod 771 m vlak 308 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	13 000 Kč	-3.0 %
12.10.2026	13 400 Kč	-2.9 %
02.10.2026	13 800 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 854 Kč

11 571 – 15 220 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 787 · váha 58 %

Model z dat 12 911 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 026 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 12 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 911 Kč (rozpětí 11 050 Kč – 14 917 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Na Veselé)
Nádraží: 308 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
13.10.2026	zlevněno 13 400 → 13 000
12.10.2026	zlevněno 13 800 → 13 400
02.10.2026	přidáno