pronájem bytu 2+kk 48 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 16.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostějov, Raisova - pronájem bytu 2+kk Prostějov, ul. Raisova. Jedná se o žádanou lokalitu v blízkosti centra města. Ulice se nachází v jiho-západní části města Prostějova. V blízkosti je školka, škola, supermarket, centrum města cca 10 minut. Jedná se o pronájem bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s lodžií a je situován v přízemí zrekonstruovaného cihlového domu (zateplení, nová fasáda, nové lodžie, nová střecha a stoupačky). Byt je po rekonstrukci, nová plastová okna, zděné jádro, zrekonstruovaná koupelna a WC. Koupelna je oproti původní dispozici rozšířena. V pokoji jsou parkety a dekorační koberce, v koupelně a na WC dlažba. V koupelně nové obklady, sprchový kout, umyvadlová skříňka, vývody na pračku. Vedle koupelny je samostatné WC. V kuchyni je nainstalována nová kuchyňská linka, plynový sporák, digestoř. Součástí kuchyně je samostatná špajz. V obývacím pokoji je nové plynové topidlo, které zajišťuje otop celého bytu. Součástí tohoto pokoje je prostorná zasklená lodžie. Druhý pokoj není průchozí. Teplá voda je zabezpečena z centrální kotelny. Celková plocha bytu činí 48 m² + lodžie + sklepní kóje. Stavebně technický stav velmi dobrý, byt po rekonstrukci. K užívání od nejpozději od 1.7.2024. V případě potřeby i dříve.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- CM reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-942
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 377 Kč
10 343 – 13 363 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 360 · váha 60 %
Model z dat
13 006 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 10 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 006 Kč (rozpětí 11 222 Kč – 15 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 65112 nabídek stejného druhu → 15 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 59785 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Určická)
- Nádraží
- 1605 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |