pronájem bytu 1+1 34 m²
Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 34 m² Malinovského, Ivanovice na Hané Dobrý den, nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 1+1, která se nachází v 1. vyvýšeném patře bytového domu. Byt je převážně v původním stavu, nejedná se tedy o moderně zrekonstruovanou nemovitost. Je však udržovaný, funkční a připravený k běžnému užívání. V koupelně je vana. Výhodou je nový plynový kondenzační kotel a také velký prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Měsíční náklady * nájemné: 11 000 Kč / měsíc * záloha na energie a služby: orientačně cca 3 000 Kč / měsíc * vratná kauce 20 000 Kč * provize pro RK 11 000 Kč Elektřinu a plyn je možné převést přímo na nájemníka, který si následně hradí skutečnou spotřebu těchto energií sám. Voda a ostatní související platby budou hrazeny formou záloh pronajímateli. Celkové měsíční náklady se tedy mohou lišit podle skutečné spotřeby elektřiny a plynu. Nájemní smlouva bude uzavřena na 1 rok s možností následného prodloužení, pokud bude nájemní vztah bezproblémově fungovat. Majitel hledá především slušného, spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který se bude o byt řádně starat a bude pravidelně plnit své závazky. Zájemci budou před uzavřením nájemní smlouvy standardně prověřeni z hlediska bonity a spolehlivosti. V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací, před domluvení prohlídky budeme vyžadovat vyplnění elektronického formuláře s dotazy od pronajímatele. pozn. foto v inzerci je upraveno umělou inteligencí
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- Jiří Jakl | realitní specialista
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: PLNÁ vybavenost
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Provize: 11 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-Jakl___0
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 726 Kč
7 945 – 11 191 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
9 629 · váha 53 %
Model z dat
9 905 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
11 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 9 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 905 Kč (rozpětí 8 459 Kč – 11 472 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 11 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Ivanovice na Hané, aut. st.)
- Nádraží
- 333 m (Ivanovice na Hané)
- Brno hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 74 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 234 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |