Pronájem bytu 1+1 34 m²
Ivanovice na Hané, Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den, nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 1+1, která se nachází v 1. vyvýšeném patře bytového domu.
Byt je převážně v původním stavu, nejedná se tedy o moderně zrekonstruovanou nemovitost. Je však udržovaný, funkční a připravený k běžnému užívání. V koupelně je vana. Výhodou je nový plynový kondenzační kotel a také velký prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Měsíční náklady
* nájemné: 11 000 Kč / měsíc
* záloha na energie a služby: orientačně cca 3 000 Kč / měsíc
* vratná kauce 20 000 Kč
* provize pro RK 11 000 Kč
Elektřinu a plyn je možné převést přímo na nájemníka, který si následně hradí skutečnou spotřebu těchto energií sám. Voda a ostatní související platby budou hrazeny formou záloh pronajímateli.
Celkové měsíční náklady se tedy mohou lišit podle skutečné spotřeby elektřiny a plynu.
Nájemní smlouva bude uzavřena na 1 rok s možností následného prodloužení, pokud bude nájemní vztah bezproblémově fungovat.
Majitel hledá především slušného, spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který se bude o byt řádně starat a bude pravidelně plnit své závazky. Zájemci budou před uzavřením nájemní smlouvy standardně prověřeni z hlediska bonity a spolehlivosti.
V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací, před domluvení prohlídky budeme vyžadovat vyplnění elektronického formuláře s dotazy od pronajímatele.
pozn. foto v inzerci je upraveno umělou inteligencí
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jiri-jakl-realitni-specialista
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
294 m
MHD
117 m
školka
189 m
lékař
155 m
pošta
380 m
restaurace
258 m
škola
226 m
obchod
7572 m
vlak
334 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 034 Kč
8 182 – 11 527 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
10 014 · váha 55 %
Model z dat
10 120 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
11 809 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 10 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 120 Kč (rozpětí 8 639 Kč – 11 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Ivanovice na Hané, aut. st.)
- Nádraží
- 333 m (Ivanovice na Hané)
- Brno hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 74 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 234 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 12.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |