Pronájem bytu 1+1 34 m²

Ivanovice na Hané, Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 1+1, která se nachází v 1. vyvýšeném patře bytového domu.

Byt je převážně v původním stavu, nejedná se tedy o moderně zrekonstruovanou nemovitost. Je však udržovaný, funkční a připravený k běžnému užívání. V koupelně je vana. Výhodou je nový plynový kondenzační kotel a také velký prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.

Měsíční náklady

* nájemné: 11 000 Kč / měsíc
* záloha na energie a služby: orientačně cca 3 000 Kč / měsíc
* vratná kauce 2 000 Kč
* provize pro RK 11 000 Kč

Elektřinu a plyn je možné převést přímo na nájemníka, který si následně hradí skutečnou spotřebu těchto energií sám. Voda a ostatní související platby budou hrazeny formou záloh pronajímateli.

Celkové měsíční náklady se tedy mohou lišit podle skutečné spotřeby elektřiny a plynu.

Nájemní smlouva bude uzavřena na 1 rok s možností následného prodloužení, pokud bude nájemní vztah bezproblémově fungovat.

Majitel hledá především slušného, spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který se bude o byt řádně starat a bude pravidelně plnit své závazky. Zájemci budou před uzavřením nájemní smlouvy standardně prověřeni z hlediska bonity a spolehlivosti.

V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací, před domluvení prohlídky budeme vyžadovat vyplnění elektronického formuláře s dotazy od pronajímatele.

pozn. foto v inzerci je upraveno umělou inteligencí

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: jiri-jakl-realitni-specialista

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 294 m MHD 295 m školka 189 m lékař 155 m pošta 380 m restaurace 258 m škola 226 m vlak 334 m

Odhad reálné ceny

8 833 Kč

rozpětí 8 001 – 9 888 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 8 205 · váha 62 %

Model z dat 9 782 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 648 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 8 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 782 Kč (rozpětí 8 001 Kč – 11 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 648 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Ivanovice na Hané, aut. st.)
Nádraží: 333 m (Ivanovice na Hané)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno