pronájem bytu 3+1 75 m²
Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1 v Harrachově k pronájmu Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3 + 1 v osobním vlastnictví, situovaný ve velmi dobrém stavu v domě s 8 byty, který se nachází v klidné části obce Nový Svět, jen kousek od centra Harrachova. Tento byt o užitné ploše 75 m² je ideální volbou nejen pro trvalé bydlení, ale také jako útočiště pro únik z ruchu větších měst, kde můžete relaxovat a aktivně trávit čas v krásných Krkonoších. Dispozice bytu je výborná, což zajišťuje komfortní a praktické rozložení prostoru. Je zde jak samostatné WC, tak koupelna se sprchou a WC. V bytě je částečné vybavení, které vám usnadní nastěhování a zároveň umožní vybavit si byt dle svých potřeb. Nachází se ve třetím podlaží čtyřpodlažního objektu, což poskytuje příjemný výhled do okolní přírody a zajišťuje dostatek světla během dne. K bytu náleží ještě prostorná lodžie s výhledem do korun stromů. Lokalita se vyznačuje nejen úžasně klidným místem se vzrostlou zelení kolem domu, ale zároveň dobrou občanskou vybaveností, v jejímž dosahu naleznete obchody, restaurace a služeb včetně veřejné dopravy, což usnadňuje každodenní život. V blízkosti se nacházejí i možnosti pro sportovní vyžití a rekreaci, což ocení každý, kdo má rád aktivní životní styl. V bytě je zajištěn přívod vody z vodovodu, kanalizace a připojení k plynovodu a elektrické síti, což zaručuje veškerý komfort moderního bydlení. Tento prostorný byt v klidné lokalitě se skvělou dispozicí je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají útulné místo pro své bydlení nebo zázemí pro víkendové výlety do přírody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-305-NP01077
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 19 000 Kč | -5.0 % |
| 01.10.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 517 Kč
19 385 – 23 699 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
22 495 · váha 62 %
Model z dat
20 060 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 462 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 22 495 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 060 Kč (rozpětí 17 326 Kč – 23 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 24 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 343 m (Harrachov, centrum)
- Nádraží
- 2440 m (Harrachov)
- Liberec
- 94 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 250 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 000 |
| 28.10.2026 | staženo |
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |